興隆房?jī)r(jià)邁向萬(wàn)元時(shí)代

      在當(dāng)?shù)乜磥?lái)一線的興隆融創(chuàng)城銷(xiāo)售中心，一位銷(xiāo)售人員向記者透露，中國(guó)在興隆拿了7塊地，總計(jì)開(kāi)發(fā)建筑面積達(dá)到120萬(wàn)平方米，在當(dāng)?shù)厥且粋€(gè)造城式大盤(pán)，一期70%的房子都賣(mài)給了來(lái)這里買(mǎi)房的北京人和天津人。在這個(gè)房子既能滿足“半小時(shí)”通勤北京自住需求，又能變身旅居房產(chǎn)的市場(chǎng)中，開(kāi)發(fā)商看重市場(chǎng)空間之余，更重要的是可以通過(guò)提升產(chǎn)品溢價(jià)，進(jìn)一步賺取土地紅利，拉高盈利空間。在興隆核心城區(qū)的寬廣廣場(chǎng)對(duì)面，記者注意到，碧桂園開(kāi)發(fā)的興隆碧桂園項(xiàng)目，業(yè)主已經(jīng)入住，偶爾能看到來(lái)往于小區(qū)的居民，帶孩子的老人等。不過(guò)，圍繞著社區(qū)的商業(yè)門(mén)店卻鮮有開(kāi)張經(jīng)營(yíng)。

      碧桂園項(xiàng)目用地是山地，拿地價(jià)格便宜，別墅價(jià)格約為1.2萬(wàn)元/平方米，盈利空間很高。項(xiàng)目一期銷(xiāo)售均價(jià)約為7500元，現(xiàn)在部分房源也有優(yōu)惠，今年上半年，有的客戶(hù)干脆沒(méi)來(lái)現(xiàn)場(chǎng)，在網(wǎng)上就下了定金把房子定下了?！澳壳霸谂d隆市場(chǎng)中，偏重文旅屬性的由中冶置業(yè)開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)銷(xiāo)售價(jià)格較高，但位置較偏。比如在定位‘文旅+康養(yǎng)+地產(chǎn)’的由中冶置業(yè)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目中，部分住宅銷(xiāo)售價(jià)格在1.2萬(wàn)元/平方米左右?！鄙鲜鍪煜ぎ?dāng)?shù)貥鞘腥耸肯蛴浾弑硎荆瑩?jù)說(shuō)該樓盤(pán)融合主題樂(lè)園、健康養(yǎng)老、休閑農(nóng)業(yè)、體育運(yùn)動(dòng)、度假酒店、文化創(chuàng)意等多元產(chǎn)業(yè)和業(yè)態(tài)，客群大多數(shù)都來(lái)自京津地區(qū)。

      根據(jù)2019年年報(bào)披露，陽(yáng)光100在興隆縣高鐵新城進(jìn)行一級(jí)土地開(kāi)發(fā)的面積高達(dá)6000畝。在興隆縣六道河鎮(zhèn)的國(guó)家藝術(shù)區(qū)項(xiàng)目，規(guī)劃占地面積超過(guò)3000畝。而這些土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目未來(lái)也將成為陽(yáng)光100新增土儲(chǔ)的重要來(lái)源。從京津購(gòu)房客群的買(mǎi)房路徑來(lái)看，從市內(nèi)的公園地產(chǎn)到五六環(huán)外的山水別墅，再到環(huán)京區(qū)域的生態(tài)大盤(pán)。有市場(chǎng)人士稱(chēng)，出色的生態(tài)環(huán)境、便捷的交通條件，較低的購(gòu)房門(mén)檻，再加上較高的升值預(yù)期，是吸引購(gòu)房者入場(chǎng)的重要條件。目前來(lái)看，興隆樓市成交量?jī)r(jià)雖有波動(dòng)，但整體上正處在逐步升溫通道中?；蛟S，接下來(lái)，重倉(cāng)興隆土地者將是環(huán)京樓市的又一波贏家。