城鎮(zhèn)戶口如何繼承父母農(nóng)村房屋GUR鑄鋼穿線盒

鑄鋼穿線盒廠家提供信息      在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，另一方可以解除合同。本案中，胡某挖土出售，屬于改變承包地的農(nóng)業(yè)用途，且造成土壤層受到嚴(yán)重破壞，其行為已構(gòu)成違約，因此衛(wèi)崗村委會(huì)的訴求顯然應(yīng)得到法院的支持。老虞承包了村里的18畝荒山，與村委會(huì)簽了為期20年的承包合同。老虞領(lǐng)取土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證后，在荒山上種上了經(jīng)濟(jì)林，老虞因疾病醫(yī)治無(wú)效去世。隨后，村委會(huì)通知老虞的兒子小虞說(shuō)要收回該塊林地重新發(fā)包。理由是：承包人老虞已經(jīng)不在，承包合同無(wú)法繼續(xù)履行，所以應(yīng)終止合同。而小虞認(rèn)為自己有權(quán)繼承父親的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

鑄鋼穿線盒廠家提供      小虞和村委會(huì)的認(rèn)識(shí)均有偏差，承包權(quán)是基于承包合同關(guān)系所產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，而不是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，故不得作為遺產(chǎn)繼承。繼承法第4條規(guī)定：“個(gè)人承包，依照法律允許由繼承人繼續(xù)承包的，按照承包合同辦理。”這里所說(shuō)的“由繼承人繼續(xù)承包”，是承包權(quán)轉(zhuǎn)移的一種特殊形式，而非遺產(chǎn)繼承的性質(zhì)。林地家庭承包中，承包方的繼承人請(qǐng)求在承包期內(nèi)繼續(xù)承包的，應(yīng)予支持。其他方式承包中，承包方的繼承人或者權(quán)利義務(wù)承受者請(qǐng)求在承包期內(nèi)繼續(xù)承包的，應(yīng)予支持。小虞可以依法繼續(xù)承包父親老虞生前承包的荒山，村委會(huì)無(wú)權(quán)要求停止合同，土地承包費(fèi)偏低可因事情變更而調(diào)整。

鑄鋼穿線盒廠家提供      合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實(shí)際情況確定是否變更或者解除。該規(guī)定被稱(chēng)為事情變更原則?！八幕摹钡爻邪谙抟话爿^長(zhǎng)，在此期間，因土地升值、物價(jià)上漲等，原定的承包費(fèi)難免顯得過(guò)低，如果繼續(xù)維持則顯失公平。因此，法院根據(jù)事情變更原則，結(jié)合與湯某承包荒丘地類(lèi)似地塊的租金標(biāo)準(zhǔn)，而不考慮湯某的收益情況，判決將承包費(fèi)調(diào)整為450元是合適的。