防爆撓性管YXS警示以房養(yǎng)老 風(fēng)險牽連銀行

防爆撓性管廠家提供信息      中國人的思維影響，老年人更傾向于將房產(chǎn)交給子女，而不是通過金融化交給機(jī)構(gòu)，“我行并沒有推廣過此類產(chǎn)品，因為風(fēng)險把控十分復(fù)雜、涉及資產(chǎn)價格變動、通貨膨脹影響等多個因素。首先，以房養(yǎng)老類產(chǎn)品不是靜態(tài)概念，房產(chǎn)價格變動幅度可能很大；其次，我國房產(chǎn)資產(chǎn)相對固化，并不是流動非常自由的資產(chǎn)，金融化后設(shè)計稍有不當(dāng)，可能會引發(fā)一系列問題。”正規(guī)渠道開展不順，但一些民間機(jī)構(gòu)卻通過高利率等手段，推出“以房養(yǎng)老”項目，引誘不少業(yè)主參與其中。另據(jù)記者了解，之所以部分銀行卷入該類事件，渠道方是重要因素。“以房養(yǎng)老”各環(huán)節(jié)中，渠道方是關(guān)鍵角色。

防爆撓性管廠家提供      部分業(yè)主能夠符合借款人條件，并在未與出資方見面的情況下被確定借款利率，進(jìn)而由擔(dān)保人變?yōu)榻杩钊?。部分地方公證處在單方到場的情況下，可完成執(zhí)行公證甚至是全權(quán)委托公證，出資方亦能夠較容易通過審核。渠道費一般由渠道平臺支付，有業(yè)內(nèi)人士告訴記者，銀行人員開展業(yè)務(wù)，中介渠道較為重要，其知曉對接銀行的要求及客戶情況并提供信息對接等服務(wù)，但渠道方并非全部正規(guī)，在利益驅(qū)使下存在掩蓋實情的可能，該類情況也并不少見。對于銀行人員來說，此類業(yè)務(wù)既是業(yè)績增長點，但把控不好亦是風(fēng)險點之一。是對渠道中介方推介的客戶認(rèn)真審核，并做好借款三查等工作。

防爆撓性管廠家提供      如果渠道方買通或搞定了各個環(huán)節(jié)所涉的人士，從而獲得了一系列相關(guān)手續(xù)，銀行依據(jù)流程及原則放款，則銀行不會承擔(dān)責(zé)任。此外，如果業(yè)主主動參與作假，也將面臨承擔(dān)刑事責(zé)任的可能。一些銀行機(jī)構(gòu)本身亦或存在問題。據(jù)張穎了解，業(yè)主經(jīng)過包裝后，部分是直接從銀行獲取資金，部分是通過銀行及信托通道獲得資金，渠道公司假造借款資料，使受騙業(yè)主具備資格，機(jī)構(gòu)貸前調(diào)查存在走形式的問題，亦有銀行不進(jìn)行貸后追蹤調(diào)查。多位銀行人士表示，在業(yè)績驅(qū)動、利益驅(qū)動下，如果銀行管理不夠嚴(yán)格，也存在一些銀行人士配合放款的可能性。該種情況下，銀行機(jī)構(gòu)或?qū)⒊袚?dān)部分責(zé)任。