防爆撓性管HWG國辦推進保障性租賃住房建設

防爆撓性管廠家提供信息      實際上，今年6月18日召開的中國常務會議，確定了要加快發(fā)展保障性租賃住房的政策，緩解新市民青年人等群體住房困難。會議指出，為保障城鎮(zhèn)化進程中新市民、青年人基本住房需求，確定落實城市政府主體責任，鼓勵市場力量參與，增加租金低于市場水平的小戶型保障性租賃住房供給、人口凈流入的大城市等，可利用集體經營性建設用地、企事業(yè)單位自有土地建設或利用閑置商業(yè)辦公用房等改建保障性租賃住房。租賃企業(yè)向個人出租住房減按1.5%繳納增值稅，企事業(yè)單位等向個人、規(guī)?；赓U企業(yè)出租住房，隨著減按4%征收房產稅，各類保障性租賃住房項目面臨的障礙有望突破。

防爆撓性管廠家提供      未來將形成多主體供給、多渠道保障的成熟住房租賃市場，各類群體都能夠在城市中住有所居，安居樂業(yè)。平抑市場租金，助推企業(yè)向輕資產轉型，《意見》對于租賃企業(yè)而言，將帶來哪些影響？對此，優(yōu)客逸家CEO劉翔告訴新京報記者，短期而言，保障性租賃住房會平抑市場租金水平，對于過往以高價包租，或經營預算是以租金上漲為前提的企業(yè)，在經營損益上會帶來一些影響。中長期來看，保障性租賃住房以及相關配套政策增加了市場的可出租房源供給，對有精細化運營能力的公司是長期利好。未來，這些房源都需要委托運營公司來管理，有助于行業(yè)內部分企業(yè)向輕資產化轉型發(fā)展。

防爆撓性管廠家提供      “非改租”同步將商用電改為民用電標準，這產業(yè)園區(qū)配套比例7%提升到15%，且提高部分主要用于建設宿舍型公寓，可解決園區(qū)配套不足且產品錯配的問題；簡化審批流程，可以讓企業(yè)開業(yè)時間更為可控；保障性用房不需要補繳土地出讓金，可以增加房源供給；此外，加強金融支持，對于企業(yè)而言，則可以拿到更低成本的資金?！兑庖姟穼τ糜诒Ｕ闲宰赓U住房的土地和物業(yè)所有權給予了保障，明確了“誰投資、誰所有”。同時，“用作保障性租賃住房期間，不變更土地使用性質，不補繳土地價款”“土地款項可以分期支付”等細則，可以從用地源頭進行合理的地價讓渡，從而給企業(yè)減負。