房地產(chǎn)開發(fā)將轉(zhuǎn)向多元化發(fā)展SWA鑄鋼穿線盒

鑄鋼穿線盒廠家提供信息      這樣的背景下，一線城市新房產(chǎn)品將呈現(xiàn)三個趨勢，一是多樣化，二是大戶型化，三是科技化。以北京僅存的少數(shù)新盤之一的中冶德賢公館為例，以配備動態(tài)舒適度控制、物聯(lián)網(wǎng)智慧社區(qū)、個性化醫(yī)療檢測等六十多項科技系統(tǒng)。環(huán)一線、強二線城市在市場中的作用將不斷強化，一線城市樓市收緊以及成交轉(zhuǎn)淡，將會促使需求外溢，環(huán)一線地區(qū)以及部分熱點二線城市有望成為樓市成交中心。中國指數(shù)研究院報告認為，隨著城市軌道交通日益完善，一線城市郊區(qū)及周邊縣市與核心城區(qū)通勤時間縮短，將更有利于需求向周邊擴散，緩解一線城市的房價壓力，新一輪機會中，一線城市周邊區(qū)縣仍將是布局價值點。

鑄鋼穿線盒廠家提供      基于市場供求，從時間段考量，未來全國各地城市市場長期需求將與“小學(xué)生增速”息息相關(guān)。研究數(shù)據(jù)顯示，過去三年小學(xué)在校人數(shù)復(fù)合增速與房價漲幅相關(guān)系數(shù)達到0.66，兩者存在較高相關(guān)性。事實上，小學(xué)生數(shù)量增長的深圳、廈門也正是近幾年房價漲幅的城市，北京、鄭州、南京、武漢、合肥等城市小學(xué)生數(shù)量增速也基本與房價漲幅相吻合。除了“小學(xué)生”外，另一個與房地產(chǎn)密切相關(guān)的因素是購買力。與一線城市相比，多數(shù)二線城市以本地需求為主，人均儲蓄存款余額反映城市購買力，杭州人均儲蓄余額緊隨一線城市，購買力支撐充足，南京、蘇州雖然人均儲蓄在杭州之下，但也支撐較強。

鑄鋼穿線盒廠家提供      剛剛公布的中國房地產(chǎn)百強榜單顯示，開發(fā)商隊伍正在呈現(xiàn)“強者恒強”的競爭格局。激烈的競爭中，開發(fā)商都在積極轉(zhuǎn)向多元化發(fā)展。新常態(tài)下，國內(nèi)房地產(chǎn)市場長期供求結(jié)構(gòu)發(fā)生改變，住房總量由‘整體供給緊缺’逐步轉(zhuǎn)向‘供求大致平衡’，行業(yè)告別高速增長的黃金時代，步入內(nèi)部發(fā)展的白銀時代，升級轉(zhuǎn)型的步伐正在加快。并購重組是眾多房企謀求多元化發(fā)展的一種重要手段。據(jù)不完全統(tǒng)計，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)生并購案例近190宗，涉及金額超過3500億元，一些企業(yè)通過股權(quán)收購彌補市場拿地不足，擴大土地儲備，在競爭格局復(fù)雜背景下，通過并購擴大自身規(guī)模，以在未來競爭整合格局中占據(jù)話語權(quán)。