拆遷前需要做好的準(zhǔn)備工作TDA鑄鋼穿線盒

鑄鋼穿線盒廠家提供信息      如果建房年代久遠(yuǎn)，沒有土地使用證或房產(chǎn)證，則需準(zhǔn)備土地來源和建房合法的證明文件，比如因買賣、交換、贈(zèng)與、繼承等形式取得土地使用權(quán)的，除提交買賣、交換、贈(zèng)與、繼承協(xié)議書等證明外，還應(yīng)提交土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)原始取得證明、村委會(huì)同意土地使用和建房的書面材料等等。征地拆遷中，如果被拆遷人不清楚自己家的資產(chǎn)狀況，即便跟拆遷方談判，也無從下手。我們?cè)谡硐鄳?yīng)權(quán)屬證明后，也要對(duì)自己的土地、房屋基本情況以及裝修情況做到心中有數(shù)，提前對(duì)房屋土地的四至及狀況、室內(nèi)裝修情況進(jìn)行拍照錄像。如果拆遷過程中，補(bǔ)償談不攏，房屋還可能面臨強(qiáng)拆。

鑄鋼穿線盒廠家提供      在了解自身情況后，還要對(duì)拆遷項(xiàng)目和拆遷方有一個(gè)系統(tǒng)的了解。如拆遷項(xiàng)目的性質(zhì)是什么、主導(dǎo)者是誰、相關(guān)政策是怎樣的、有無法定的審批許可文件、程序上是否合法等。在此基礎(chǔ)上，被拆遷人后期才好從法律角度入手分析案件情況，并做好應(yīng)對(duì)工作。當(dāng)拆遷方刻意回避對(duì)被拆遷人的權(quán)利救濟(jì)途徑告知義務(wù)時(shí)，只有被拆遷人清楚征地拆遷進(jìn)行到哪一步了，才知道對(duì)方下一步會(huì)做什么，并能夠及時(shí)行使自己的救濟(jì)權(quán)利。一味等待拆遷方告知你經(jīng)過篩選的信息，很容易造成信息不對(duì)稱，錯(cuò)失獲得合理補(bǔ)償?shù)牧紮C(jī)，甚至在維權(quán)中也陷入被動(dòng)。征地拆遷過程中，會(huì)出示許多政府性質(zhì)的文件。

鑄鋼穿線盒廠家提供      對(duì)于那些送達(dá)被拆遷人的文件，千萬不要以撕毀的方式表達(dá)自己的不滿，也不要隨手一扔，而應(yīng)妥善保管；對(duì)于張貼的文件，也應(yīng)馬上拍照留存，拍照要清晰，保證文件上的字都可以看清楚。因?yàn)檫@件文件很可能是違法的，如果日后發(fā)生糾紛，通過出色律師的審查，可能發(fā)現(xiàn)其中的問題，從而作為維權(quán)證據(jù)。拆遷是一個(gè)長(zhǎng)期斗爭(zhēng)，需要多方位的知識(shí)，需要對(duì)全局的把控，需要對(duì)法條的合理運(yùn)用。即使一個(gè)有著多年訴訟經(jīng)驗(yàn)的律師，也在不斷地學(xué)習(xí)和更新，才能在一個(gè)案件中冷靜地分析并作出正確的判斷。而對(duì)于非法學(xué)的人來說，這是一個(gè)龐大的課題，不能僅靠短時(shí)間的惡補(bǔ)可以達(dá)到的。