鑄鋼穿線盒TFW無證房屋就代表拆遷沒有補償

鑄鋼穿線盒廠家提供信息      我們每年辦理的案件中因違建問題導(dǎo)致的糾紛占比非常大，主要原因來自拆遷方不管對與錯只要沒有證件就說是違建沒有補償甚至開始強拆。理論上講拆遷依照證件補償是可以的大部分地區(qū)的政策也是如此，拆遷戶選擇產(chǎn)權(quán)置換的需要根據(jù)證件上的合法面積作為補償依據(jù)，選擇貨幣補償?shù)囊勒毡徊疬w房屋合法面積進(jìn)行補償，這樣看房屋證件確實是合法證明。然而理論終歸是理論實踐才是檢驗真理的標(biāo)準(zhǔn)，理論知識只是用于推測實際行動中未必行得通，只有理論不結(jié)合實際情況的行為和紙上談兵的道理一樣根本不是一回事，違建房屋就是沒有獲得有關(guān)部門審批私自建設(shè)沒有取得證件的房屋。

鑄鋼穿線盒廠家提供      根據(jù)法不朔及既往的原則也就是每一項政策推出后只是針對以后的推出之前的就需要結(jié)合實際情況辦理。這很好理解意思是說2008年之后建設(shè)房屋的都需要獲得審批得到建設(shè)手續(xù)才可以不然就是違建房屋，可以說歷史問題需要結(jié)合實際情況處理，如何一貫按照無證就是違建的處理方式不合理也不合法。大部分無證房屋的建設(shè)較久遠(yuǎn)已經(jīng)生活了幾代人，當(dāng)初的祖輩建設(shè)房屋時并沒有相關(guān)法律或法律不健全或管理不到位，這就是因為歷史原因?qū)е碌臒o證情況，另外一直不是違建偏偏遇到拆遷后成了違建，對于這種情況毫無疑問就是打著”違建“的幌子故意壓低補償，拆遷戶要及時采取措施。

鑄鋼穿線盒廠家提供      拆遷律師提醒廣大拆遷戶朋友，如果現(xiàn)在您的房屋正在拆遷或即將要拆遷，房屋也是無證被拆遷方隨口說成違建沒有補償?shù)?，?fù)責(zé)任地告訴你拆遷方就是故意壓低補償，違建的認(rèn)定處理并不是誰都可以，只有法律規(guī)定的部門才有認(rèn)定處理權(quán)限，所以拆遷方壓根沒有認(rèn)定處理權(quán)限，及時采取措施以免錯失良機造成不可挽回的損失。依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，市、縣級人民作出房屋征收決定前，組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的不予補償。