銀行直呼沒額度 房貸收緊了TSD鑄鋼穿線盒

鑄鋼穿線盒廠家提供信息      對于行內對有負債的客戶審核還是比較嚴格，消費貸、信用貸負債占比較高的客戶可能不會通過審批。另據一家城商行支行客戶經理提供的信息，“有消費貸或信用貸的客戶每個月都會繳納月供，所以在申請房貸時銀行要計算客戶每個月的還款能力，如果每個月需要還的消費貸比較多，負債比較高，在申請房貸時審批下來的額度就會受到影響，銀行一般建議用戶還清消費貸和信用貸，沒有負債對借款審批也有好處”。當前的房貸集中度管控以及房貸市場秩序管控，都會對銀行借款工作產生影響。將消費貸或信用貸等還貸情況納入監管，也說明銀行對于申請房貸的人會有更嚴苛的管理。

鑄鋼穿線盒廠家提供      希望通過此類監管，能夠規范銀行借款發放，對于此類還背負其他債務的人員來說，要獲取購房方面的借款，也會面臨壓力。周茂華進一步指出，消費貸等未還清者將影響審批也是調控后的連鎖反應，銀行由于房貸額度緊張，在市場供需機制作用下，會提升審貸標準，挑選更為出色的客戶。其中，一檔的中資大型銀行的房地產借款占比上限和個人住房借款占比上限分別為40%和32.5%；二檔的中資中型銀行兩項占比分別為27.5%和20%，監管對占比超標的銀行設置兩年或四年調整過渡期。就已經公布2020年年報數據的銀行來看，已有多家銀行房地產借款占比或個人住房借款占比出現超標。

鑄鋼穿線盒廠家提供      但值得關注的是，在調查過程中，一些占比并未超標的銀行也在同時對房貸額度進行收緊。談及出現該現象的原因，“這可能與區域房地產宏觀調控有關，如果部分銀行及其分支機構所在區域房地產調控壓力較大，也可能影響這些機構的房貸投放，加強房地產金融調控是抑制區域房地產過熱的重要手段。借款資金供給情況取決于兩方面情況：一是要看部分銀行房貸額度是否緊張；二是取決于區域樓市整體情況，如果存在過熱苗頭，相應房貸資金供給必定緊張”。沒有超標的銀行也采取了行動，說明近期管控房地產市場的任務也開始落到銀行本身。所以下半年銀行基調很明確，會繼續收緊。